Condomínio: R$300,00 IPTU: R$150,00
<p></p><p>Procurando um imóvel que une o capricho de uma reforma residencial com a praticidade de estar pronto para morar? Este apartamento na <strong>Rua Olegário Maciel (Bairro Santa Helena, entre as ruas Oswaldo Cruz e Constantino Paleta)</strong> foi totalmente reformado pela própria proprietária para moradia, contando com um nível de acabamento e equipamentos raramente encontrados no mercado de locação.</p><p><strong>Destaques de Conforto e Acabamento:</strong></p><ul><li><p><strong>Ambientes Claros e Ventilados:</strong> Posição privilegiada com janelas de frente e fundos, proporcionando excelente ventilação natural e iluminação o dia todo. O imóvel conta com pé-direito alto.</p></li><li><p><strong>Isolamento Acústico:</strong> As três janelas da frente possuem vidros Blindex antirruído, garantindo total silêncio e tranquilidade dentro de casa.</p></li><li><p><strong>Piso Impecável:</strong> Taco de ipê amarelo com acabamento em sinteko à base d'água, de fácil manutenção e brilho permanente, combinado com porcelanato de primeira linha na cozinha, banheiros e área de serviço.</p></li></ul><p><strong>Rica Marcenaria Planejada em Todos os Ambientes:</strong></p><ul><li><p><strong>Suíte:</strong> Ampla, arejada e silenciosa, equipada com cabeceira, criados-mudos, espera pronta para ar-condicionado 220V e ventilador de teto.</p></li><li><p><strong>Quartos:</strong> Quarto principal com grande guarda-roupa embutido. O terceiro quarto foi transformado em um funcional <strong>quarto-escritório</strong>, com escrivaninha, armário superior e ventilador de teto.</p></li><li><p><strong>Circulação:</strong> Corredor inteligente com roupeiro embutido até o teto.</p></li><li><p><strong>Sala Ampla:</strong> Com painel de TV integrado até o teto e cortinas de correr instaladas.</p></li><li><p><strong>Cozinha Ampla e Funcional:</strong> Repleta de armários planejados para mantimentos, louças e utilidades, além de bancada em granito, fechamento de pia, espelho de parede com luz de led e uma prática mesa dobrável otimizadora de espaço. Cozinha com acesso independente e porta separando a área de serviço.</p></li><li><p><strong>Área de Serviço:</strong> Ampla, com armários em toda a extensão da parede, bancada de granito e <strong>sóculo elevado para a máquina de lavar</strong> (protegendo o eletrodoméstico contra água no piso).</p></li><li><p><strong>Banheiros:</strong> Social e suíte com box Blindex fumê e armários sob a pia.</p></li></ul><p><strong>Informações Adicionais:</strong></p><ul><li><p>2º andar (sem elevador).</p></li><li><p>1 vaga de garagem.</p></li><li><p>Localização privilegiada no miolo do bairro Santa Helena, com acesso imediato a todo o comércio e conveniências da região.<br><br></p><p><b>Código/Referência: OLEG465202-A</b></p><p>Garantia locatícia: caução ou serviço garantidor de aluguel (SGA) (sem caução ou fiador) </p><p><i>Agende sua visita! Ligue ou nos adicione no #WhatsAppBusiness: 32 3226-9339. Se preferir, clique aqui para ser atendido pelo WhatsApp: <a href="https://wa.me/553232269339">https://wa.me/553232269339</a></i><br><br>Obs¹: valor promocional, já calculado desconto pontualidade.</p><br><br><br><p></p></li></ul><br><p></p>
